NANTES - CHANTENAY

MAISON - LOFT DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ

À deux pas de la mairie de Chantenay, des commerces et des transports, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en monopropriété, entièrement rénové en 2021, offrant un excellent équilibre entre qualité patrimoniale et rendement locatif.

Développant plus de 250 m² habitables, cet actif se compose de trois lots générant des revenus locatifs pérennes, pour un total de 4 200 € par mois hors charges, soit 50 400 € de revenus annuels.

Répartition des revenus :

* Loft principal loué en habitation non meublée : 2 400 € / mois.
* Local commercial occupé par une salle de yoga, loué en bail non meublé : 1 200 € / mois.
* Appartement T2 indépendant loué meublé : 600 € / mois.

Le loft principal, exposé plein sud, séduit par ses volumes généreux et sa rénovation contemporaine mêlant pierres apparentes, bois et esprit industriel. Il dispose de trois chambres, d'un vaste espace de réception, d'une terrasse avec piscine, d'un double garage et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au cœur d'un écrin de verdure.

Le local commercial et le T2 indépendant apportent une diversification des revenus locatifs tout en renforçant la résilience de l'investissement.

Un actif patrimonial rare sur le marché nantais, offrant un rendement immédiat, des locataires en place et un fort potentiel de valorisation à long terme.

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