Vente Appartement Nantes
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Vente Appartement
Nantes

Réf. 84113656

4 pièces

2 chambres

99.88 m²

621 000 €

Informations complémentaires

NANTES - HYPER-CENTRE VILLE

621 000 €

TRIANGLE D'OR - RARE SUR LE SECTEUR

Très bel appartement traversant de 100m2 entierement rénové avec extérieurs, luminueux toute l'année et vue dégagée sur les monuments Nantais.

La situation idéale de ce bien à deux pas de la place Viarme, marché de Talensac et la place Aristid Briand lui fait bénéficier de toutes les commodités de commerces et de transports.

Situé au 5ème étage d'une résidence securisée et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de 34m2 triple exposition sur terrasse et balcon, d'une cuisine haut de gamme avec verrière, deux chambres dont une avec accès salle d'eau.

Nombreux placards et rangements, buanderie et wc séparés.

En annexes: cave, local vélo et stationnement.

La rénovation complete et récente de ce bien apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

Ideal pour pied-à-terre Nantais.

Sommaire

  • Référence 84113656
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 99.88 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Place

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 3,79m2
  • 1 Terrasse 8,45m2
  • 1 Cave 11,44m2

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Parc 1 minute
  • Parking public 2 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tram 3 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 21 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 99.88 m²
  • Taxe foncière 2096 € / an
  • Charges 3300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation118kWhEP/m².anémissions35kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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