Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac Guézy

Réf. 85950293

5 pièces

3 chambres

98.09 m²

593 250 €

Informations complémentaires

LA BAULE - GUEZY

593 250 €

Exclusivité – Duplex en dernier étage à deux pas du centre de Pornichet

Situé au deuxième et dernier étage d’une agréable copropriété boisée avec piscine et grand parc, ce duplex de 98 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

L’appartement se compose de trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une belle pièce de vie ouvrant sur de vastes espaces extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La résidence propose un stationnement libre pour les résidents, et l’appartement bénéficie en complément d’un grand box fermé de 20 m² en sous-sol.

Un bien rare à découvrir sans attendre.

Sommaire

  • Référence 85950293
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 98.09 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 1 Chambre 7 m²13,34m2 au sol
  • 1 Chambre 13 m²18,51m2 au sol
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Dégagement 3 m²buanderie
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²12,51m2 au sol
  • 1 Terrasse 11,12m2 EST
  • 1 Terrasse 5,44m2 SUD_EST
  • 1 Terrasse 8,48m2 SUD
  • 1 Box 20,56m2

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 565 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 28 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1353 € / an
  • Loi Carrez 98 m²
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2420€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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