Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac Guézy

Réf. 85950293

5 pièces

3 chambres

98.09 m²

577 500 €

Informations complémentaires

LA BAULE - GUEZY

577 500 €

Exclusivité – Duplex dernier étage avec vues mer et canopée à La Baule.

Au sein d’une copropriété arborée avec piscine et grand parc, à seulement 10 minutes à pied du marché de la gare et des plages, ce duplex de 98 m² séduit par sa luminosité et ses extérieurs uniques.

Il dispose de trois chambres, deux salles de bain et une belle pièce de vie ouvrant sur quatre terrasses orientées est, sud et ouest.

De là, profitez de superbes perspectives sur la canopée environnante et de belles échappées mer.

L’appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence offre un stationnement libre pour les résidents, et un vaste box fermé de 20 m² en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

Sommaire

  • Référence 85950293
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 98.09 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 1 Chambre 7 m²13,34m2 au sol
  • 1 Chambre 13 m²18,51m2 au sol
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Dégagement 3 m²buanderie
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²12,51m2 au sol
  • 1 Terrasse 11,12m2 EST
  • 1 Terrasse 5,44m2 SUD_EST
  • 1 Terrasse 8,48m2 SUD
  • 1 Box 20,56m2

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 27 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1353 € / an
  • Loi Carrez 98 m²
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2420€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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